1.容積率
基地內建築物總樓地板面積與基地面積之比稱為容積率，簡言之即建坪與地坪之比。實施容積率的目的: 1.有效控制都市建築物之密度及人口分佈. 2.增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣 3.改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性。
例如：100坪基地上建築二層樓房，總樓板面積為 55坪，其容積率為 55%
2.建蔽率
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為 35坪，則建蔽率為 35%
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在 100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是 20坪，則其建蔽率為 20%，容積率為 180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是 30坪，則其建蔽率為 30%，容積率亦為 180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是 60坪，則其建蔽率為 60%，容積率亦為 180%。
例如:台中市七期重劃區的分區、建蔽率、容積率
七期重劃區有住宅區及商業區
住宅區：
住一：最大建蔽率50% 最大容積率140%
住二：最大建蔽率60% 最大容積率220%
住三：最大建蔽率55% 最大容積率280%
住四：最大建蔽率50% 最大容積率300%
商業區：
商一：最大建蔽率50% 最大容積率280%
商二：最大建蔽率70% 最大容積率350%
新市政
第一種新市政專用區(新一)：最大建蔽率50% 最大容積率350%
第二種新市政專用區(新二)：最大建蔽率40% 最大容積率320%
第三種新市政專用區(新三)：最大建蔽率50% 最大容積率400%
第四種新市政專用區(新四)：最大建蔽率50% 最大容積率650%
第五種新市政專用區(新五)：最大建蔽率50% 最大容積率600%
第六種新市政專用區(新六)：最大建蔽率50% 最大容積率600%
第七種新市政專用區(新七)：最大建蔽率80% 最大容積率480%
第八種新市政專用區(新八)：最大建蔽率50% 最大容積率600%